Wie ist LetsInvest reguliert?

LetsInvest ist nach der EU-weiten ECSP-Verordnung lizenziert und untersteht der Aufsicht der Bank von Litauen. Das erlaubt den grenzüberschreitenden Betrieb nach einheitlichen EU-Mindeststandards.

Wie sind die Immobilienprojekte bei LetsInvest besichert?

Rund 95 % der Finanzierungen sind erstrangig durch Grundschulden besichert, mit einem Beleihungsauslauf (LTV) von maximal 70–75 %. Seit Marktstart 2020 wurde bei rund 129 Mio. € Volumen nach Angaben kein Zahlungsverzug verzeichnet – eine Garantie für die Zukunft ist das nicht.

Wie hoch ist die Mindestanlage bei LetsInvest?

Die Mindestanlage liegt bei 500 Euro und damit deutlich über vielen Konsumkredit-Plattformen. Das erschwert eine granulare Streuung über viele Einzelprojekte.

Kann ich bei LetsInvest vorzeitig aussteigen?

Nein. Investiertes Kapital ist bis zur Fälligkeit fest gebunden, ein vorzeitiger Ausstieg ist nicht möglich. Bei Laufzeiten von 12–18 Monaten besteht zudem branchentypisch das Risiko von Bauverzögerungen.

LetsInvest

Immobilien-Crowdinvesting

ECSP-lizenziert

Moderate Risikoklasse

4.0/5Wie bewerten wir?

ECSP-Lizenz, Bank von Litauen (Bezüge CNMV/CMVM)

Unternehmensbeschreibung

LetsInvest ist eine 2020 gestartete litauische Crowdinvesting-Plattform, die private Anleger direkt mit Immobilienentwicklern zusammenbringt. Die Plattform ist ein unabhängiger Marktplatz ohne Kapitalverflechtung zu den gelisteten Bauträgern. Das Projektportfolio erstreckt sich über Litauen, Spanien, Portugal, Norwegen und seit 2026 auch Luxemburg, mit typischen Projektvolumina zwischen 1 und 5 Millionen Euro — größer und institutioneller zugeschnitten als bei vielen Konsumkredit-Plattformen.

Angebot

Anleger können auf drei Wegen investieren: direkt in im Bau befindliche Gewerbeimmobilien, in das Eigenkapital eines bereits laufenden Vermietungsgeschäfts, oder in Anleihen von Immobilienentwicklern. Alle Finanzierungen sind zu rund 95 % durch erstrangige Grundschulden besichert, mit einem Beleihungsauslauf (Loan-to-Value) von maximal 70–75 %. Größeren Anlegern steht eine „Growth“-Mitgliedschaft mit personalisierten Portfolios und frühzeitigem Zugang zu neuen Projekten offen. Es gibt keine Auto-Invest-Funktion — jedes Projekt wird manuell ausgewählt.

Kosten

Kontoeröffnung und Plattformnutzung sind für Anleger kostenlos. Investiert wird ausschließlich in Euro.

Rechtssicherheit

LetsInvest ist gemäß der EU-weiten ECSP-Verordnung lizenziert und unterliegt der Aufsicht der Bank von Litauen, was den grenzüberschreitenden Betrieb innerhalb der EU nach einheitlichen Mindeststandards erlaubt. Seit Marktstart 2020 wurde nach Anbieter- und unabhängigen Testangaben bei einem finanzierten Gesamtvolumen von rund 129 Millionen Euro noch kein einziger Zahlungsverzug verzeichnet.

Chancen

Die Kombination aus erstrangiger Besicherung, niedrigem Beleihungsauslauf, regulatorischer EU-weiter Lizenz und bislang makelloser Zahlungshistorie positioniert LetsInvest in unabhängigen Vergleichen als eine der konservativer aufgestellten Immobilien-Crowdinvesting-Plattformen bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Rendite gegenüber klassischen Immobilienfonds.

Risiken

Die Mindestanlage von 500 Euro liegt deutlich über der vieler Konsumkredit-Plattformen und erschwert eine granulare Streuung über viele Einzelprojekte. Investiertes Kapital ist bis zur Fälligkeit fest gebunden, ein vorzeitiger Ausstieg ist nicht möglich; bei den kurzen Laufzeiten von 12–18 Monaten besteht zudem branchentypisch das Risiko von Bauverzögerungen. Öffentlich zugängliche, geprüfte Geschäftsberichte der Plattform selbst sind derzeit nur eingeschränkt verfügbar.

Risikohinweis: Investitionen in Crowdlending und Immobilien-Crowdinvesting beinhalten ein erhebliches Risiko bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals. Es besteht keine Einlagensicherung. Alle Angaben ohne Gewähr, keine Anlageberatung im Sinne des WpHG.